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最笨生肖中特:宾馆的合同几点建议

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国际宾馆合同的几点建议
一、监理公司的总监名称的更换,按更换程序重新出具委托手续。 二、项目经理的个人简历要考查,要有高楼全框架结构的施工经历;同时要有同等 建筑面积的管理经验。 三、工程变更,建议所有变更由甲方总工与公司老总汇报后,再请示设计院沟通变 更方案,其它任何人无权更改,工程变更时应减去原有分部工程的价款,增加 部分只计取直接费加劳务税金,减少部分按投标价计价,如在图纸会审时提出 变更或取消的分项工程,而后在施工时又按图施工的,则不减也不增。 四、施工单位无资质的分包项目由建设方考查后单独分包,但配套费不能超过 3%。 五、决算的审核减费率的相关问题不能进入合同内容,只能在补充协议中说明,同 时也不能提到百分率由承包人负责词语。 六、石子、采用青碎子不应局限粒径,因为构件的体积大小与砼配合比、级配、强 度等级之间的关系是连贯的。 七、所有材料试验统一由监理、建设、施工三方现场抽样为准,按规范进行取样, 每次委托由监理单位通知甲方填写。 八、有关合同加酬金的约定无内容。建议钢筋、水泥、商品砼由甲供,在每项工程 款中扣回,相关设备均由甲供, (如中央空调系统、电梯、风机、电线、水泵及 装璜材料等。 九、工程进度付款由监理、甲方按实际完成的工程量取直接费的 %付款。其中不

合格的分部工程或不按图施工的工程应扣除。 实际工程量主体装饰应分清。 注: 十、施工临时用水、电、由甲方付费,在工程竣工决算后。按预算定额计价扣回。 十一、隐藏工程必须按现场实际发主的情况进行验收,三方签字,才能进入决算。 Longanke---2009.5.10


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